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廣元市人民政府辦公室關於印發《廣元市應對新冠肺炎疫情影響促進房地產業平穩健康發展措施》的通知

  • 2020年05月15日 11時16分
  • 來源: 廣元市人民政府網站
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各縣、區人民政府,市級相關部門,廣元經濟技術開發區、市天然氣綜合利用工業園區管委會:

《廣元市應對新冠肺炎疫情影響促進房地產業平穩健康發展措施》已經市政府同意,現印發你們,請認真抓好工作落實。

廣元市人民政府辦公室

2020年5月5日

廣元市應對新冠肺炎疫情影響促進房地產業平穩健康發展措施

為深入貫徹落實黨中央國務院、省委省政府關於統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展的要求,降低新冠肺炎疫情對房地產業的影響,促進我市房地產市場平穩健康發展,結合我市實際,制定本工作措施。

一、加大金融支持力度。2020年1月20日—5月31日期間,各金融機構不得隨意對房地產開發企業貸款資金進行抽貸、斷貸、壓貸,對受疫情影響未能及時償還貸款的房地產開發企業,經金融機構認定後,相關逾期貸款可以不作逾期報送記錄。在符合金融政策的條件下,可加大對其支持力度。對已經受理商品房按揭貸款的金融機構,要加快審批辦理,進入審批流程的金融貸款,在1個月之內發放按揭貸款。

二、合理調整工程造價。疫情防控期間復工復產的房地產開發項目的人工費調整、材料價格重大變化、疫情防控增加的費用在合同中沒有約定的,房地產開發企業和施工企業可根據實際情況進行調整。建設工程造價機構要加大對人工費用、材料價格的採集、測算、調整發布頻率,及時發佈市場價格信息和價格預警,為合理確定和調整工程造價提供依據。

三、加大公積金支持力度。2020年1月20日—5月31日期間,加大公積金貸款支持力度,房地產開發建設項目取得商品房預售許可證後即可辦理公積金貸款樓盤報備手續;單、雙邊繳存公積金的購房困難家庭,其申請住房公積金貸款的最高貸款額度上限可分別上浮20%;對因受疫情影響降低公積金繳存比例或暫緩繳存公積金的生產經營困難企業職工,在降低繳存比例和緩交期申請公積金貸款的權益不受影響。

四、加大財税支持力度。2020年1月20日—5月31日期間,受疫情影響生產經營發生嚴重困難的房地產開發企業,應繳納城市基礎設施配套費、防空地下室易地建設費的房地產開發項目,在房地產開發企業作出書面承諾和相應擔保後可順延3個月繳納,其相關手續可先行辦理;可依法申請延期繳納房產税、城鎮土地使用税,税務機關將依法及時核准其延期繳納房產税、城鎮土地使用税申請,積極幫助企業緩解資金壓力。

五、加快建設項目審批。大力提倡預約辦理、網上辦理、告知承諾,進一步加快規劃方案、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證等審批進度;對審批和證明事項實行清單制管理,逐項列明辦理程序、材料和時限,清單之外一律不得實施審批或索要證明;對重點項目設置審批綠色通道,加快項目建設進度。

六、暫緩繳存農民工工資保證金。在2020年6月底前暫緩繳存農民工工資保證金,嚴格落實農民工工資保證金差異化繳存辦法,推進銀行保函、保證保險、擔保保函替代現金農民工工資保證金。

七、延長竣工交房期限。疫情防控導致工期延誤,屬於合同約定的不可抗力情形,在2020年1月20日—5月31日期間,在建的房地產開發項目竣工期限、交付日期,房地產開發企業可根據實際情況依法與施工單位、購房業主協商合理順延合同工期,原則上順延最長不超過2個月。

本措施自印發之日起施行,若中央和省、市另外出台相關新政策,按其新政策執行。

責任編輯: 賀茜
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